近日，鄭州市相關部門發布官方通告，明確加強對物業服務企業的監管，重點整治物業侵占電梯廣告收入、違規停限水電催繳物業費等行為。此舉旨在保障業主權益，規范物業管理市場秩序。

根據通告內容，物業企業必須將電梯廣告等公共區域經營收入納入專項賬戶，定期向業主公示收支明細，嚴禁私自截留或挪用。一經查實侵占行為，將依法處以高額罰款，情節嚴重的可能吊銷物業服務資質，并納入信用黑名單。

同時，針對部分物業通過停水、停電等方式催繳物業費的突出問題，新規明確將此列為重點打擊對象。物業服務企業若采取此類非法手段，將面臨嚴厲處罰，包括但不限于罰款、限期整改、公開通報等。業主遇到此類情況可向轄區房管部門投訴舉報。

電梯廣告作為社區公共收益的重要來源，其管理透明度直接關系到業主切身利益。鄭州此次新規強調，物業企業應當通過業主大會或業委會協商確定廣告收益分配方案，確保“取之于民，用之于民”。

業內專家表示，這一政策實施將有效遏制物業管理亂象，推動行業健康發展。建議業主積極行使監督權，共同維護小區和諧環境。下一步，鄭州將建立常態化檢查機制，定期開展物業專項治理行動，切實提升居民滿意度。